楽しい暮らしの
実現を叶える
不動産会社です

株式会社レント
代表取締役社長
北川 正晃（Kitagawa Masaaki）

設立30年を迎える株式会社レント。先代の父が創業し、東京で不動産業を経験した北川社長がUターンして、会社を継いでいます。現在は能美市を中心に、賃貸不動産の経営、売買仲介、賃貸管理の3本柱で事業を展開しています。

本インタビューでは、創業から継業への歩み、レントのこだわり、今後の展望や石川県能美市の魅力についてお聞きしました。不動産業に興味ある方、石川県能美市で不動産を探している方は必見です。
（2023年11月インタビュー）

Uターンして継業
不動産事業を
根強く発展

北川社長：
1993年に父が株式会社レントを創業しました。創業時は印刷機械のリース事業がメインでしたが、父が加賀産業開発株式会社でアパート経営をしていた経緯から、次第にアパートの賃貸管理をレントで担うようになりました。

こと私自身がレントに参画したのは、創業から少し経ってからです。1991年に大学を卒業し、東京で約4年ほど不動産業界に従事しました。不動産管理やホテル業、一般住宅の売買仲介を経験した後に、1995年に石川県能美市にUターン。それからレントに在籍し、宅建業の免許を取得しました。

当初は分譲地造成・仲介をメインにしながら、次第にアパートの賃貸管理が増えていきました。現在は、不動産賃貸・売買仲介・賃貸管理の3本柱で事業展開をしており、自社の所有物件は300戸、管理戸数は400戸ほどです。「お客様の理想の暮らしを実現しよう！」を理念に、私自身も楽しみながらお仕事をしています。

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コラム：不動産業の免許とは？
民間企業が不動産の仲介をするためには、宅建業の免許が必要です。ただし、自己所有の賃貸物件をお客様に賃貸する際は、宅建業の免許は不要です。

クレーム激減
三方良しの賃貸を
実現するために

北川社長：
レントに来てから、初めて賃貸を経験しました。当時、業界全体をみても賃貸に課題があり、私たちもクレーム対応に手が取られることが大変多かったんです。この状況を改善すべく、「賃貸をえーが（いい感じ）にしないといけない！」と決心して、クレーム０を目指して改善しました。

ポイントは契約時、つまりお客様が入居する前です。契約前の段階で曖昧な契約にすると、大家さんもお客様も理解不足となり、トラブルがあった際には、どちらかが言ったもん勝ちの状態になっていました。とにかく、その状況が嫌いでした。

そこで大家さんにも、お客様にも、そして私たち三者が契約内容をよく理解できるように、レント独自の賃貸契約書を作成したんです。通常数ページで済む賃貸契約書ですが、文字を大きくしたり、イラストを入れたりと、理解しやすい契約書に落とし込みました。その結果、30ページ以上の賃貸契約書になり、おかげさまでクレームは減りましたよ。

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ネーミングと
洗練した間取りが
レントのこだわり

北川社長：
契約書を独自に作成すると同時に、自社の賃貸物件の1棟目『フルーツパフェ』を新築しました。ここから、私たちの伝説が始まっています。私たちの企画した物件には、お客様が暮らしを楽しめるように、たくさんの工夫を詰め込んでいるんです。

その1つが物件と部屋番号のネーミング。1棟目『フルーツパフェ』には部屋番号がありません。その代わりに“ストロベリー”などの物件に関連する固有名詞を使用し、部屋番号の代わりとしています。つまり、住所が「石川県能美市　フルーツパフェ（物件名）　ストロベリー（部屋名）」となります。

ネーミングだけでなく“ストロベリー”なら部屋を赤のテイストにするなど、部屋にも個性を出しています。お金はかからないけど、工夫次第でユニーク性はつくれます。

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もう1つ、間取りづくりにもこだわっています。過去のクレームを集めて作成した、レント独自の建築ルールがあります。建築基準法に則ったうえで、快適な住まいづくりをするための独自ルールが100以上も存在します。

たとえば、隣部屋を隔てる壁には物置・クローゼットを意識的に配置しています。これだけで騒音を減らすことができます。このような独自ルールが100以上もあるため、間取り設計にはたいへん多くの時間をかけています。一般的に、効率性を求めると等間隔に配置した間取りになりますが、レントのお部屋では、各部屋で微妙に間取りが異なります。

お客様の理想の暮らしを実現するために、丁寧な賃貸契約のご案内と、工夫したネーミング、そして快適性を追求した間取り設計が当社のこだわりです。

石川県能美市での
楽しいを実現する
住宅を創り残す

北川社長：
空気がきれいなところでゆったり暮らしながら、BBQを楽しむ。そんなイメージで、それぞれ個人が生活レベルを上げて、暮らしを楽しむことが大事ですね。そんな暮らしを実現できるような不動産事業を、今後発展させていきたいです。

また、能美市にも空き家問題が深刻な課題ですが、もっと民間の立場から頑張っていきたい。50年後を見据えて、それぞれがDIYを楽しめるような物件を作って行きたいですね。

石川県能美市は少し離れると田舎も、都会もあるので、暮らすのにちょうどいい町です。JR駅、病院、学校などの都市施設もありますし、公園やレクレーション施設も充実しています。能美市民なら体育館が無料で利用できるところもあり、私たちも週1回バレーボールを楽しんでいますよ。入居者さんや、移住希望者さんもぜひご参加ください。

現在、弊社ではアルバイトの清掃係を募集しています。週2～3日で賃貸物件の共用部分の清掃をメインに、お手伝いいただきたいです。ご関心あれば一度ご相談ください。また、移住希望者さんで物件をお探しの方は、是非レントへのご訪問をお待ちしています。

事業所	株式会社レント
所在地	▼本社 石川県能美市寺井町よ20-１
募集求人	①清掃係（アルバイト）
備考	毎週木曜日にバレーボールを実施、ご関心ある方は個別にご案内します